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新阳村外滩区域7个塘口招租公告
发布时间:2018-12-19  浏览次数:   来源:  

 

招租公告 
 
为壮大村集体经济,根据建湖县农村产权交易管理办法要求,新阳村两委研究、村民代表会议决定对新阳村到期合同的外滩区域7个塘口以现有环境状况对外进行公开招标。在国家政策和建湖县农委、农工办、国土局、规划城管局、建阳镇农业中心等部门政策法规条例允许下,用于从事农业生产经营,敬请具有民事行为能力、丰富经营经验、有诚信有良好信誉、有经济实力的公民前往报名,现将有关事项公告如下:
一、发包的塘口地域位置、标段个数、每标段整框面积  
1、发包的塘口地域位置:新阳村外滩区域,具体界址待中标后新阳村到现场指定;每标段整框发包面积包含水面、滩面、圩埂、水渠、道路、小河、圩堆、圩堤、塘口等等全部在内;每年承包金按照整框实量面积计算,在本承包期内最终以每标段整框面积实量实算为准。
2、共七个标段发包总面积为1961亩,其中:一标段约809亩、二标段约300亩、三标段约202亩、四标段约213亩、五标段约108亩、六标段约104亩、七标段约225亩;
3、新阳村不组织实地察看,请有意者自行前往实地了解察看。
二、承包期限、招标底价、政策补贴   
1、承包期限为五年,即:从2019年1月1日起,到2023年12月31日止。
2、一标段至六标段标底价为800元/亩/年、七标段标底价为700元/亩/年。
3政策补贴按照国家政策规定依据执行;如遇上级政府取消政策补贴,新阳村不予任何补贴给中标者,且中标价在承包期内不变动。以合同约定为准。
三、交款方式、承包金、履约合同保证金、其他  
1报名期间报名者的相关款项,包含:预估每年承包金履约合同保证金、圩堤加固保证金原塘口资产评估金,须全额解交到www.9995kk.com指定账户名称www.9995kk.com有限责任公司、银行名称建湖农商行双湖支行、银行账号3209250361010000011235,后方有参加竞标资格
2、从招标公示期(三个工作日)结束次日起,五个工作日内退还给未中标者的解交款,款项解交期间均不计利息;中标者在签订合同前须交清应交款项;中标者的全额履约合同保证金待本期五年合同期满后无违约再退还(到时必须按约担责),且在履约合同期间履约合同保证金不得抵充承包金。圩堤加固保证金待本期五年合同期满后经新阳村委会验收达标后再退还,且在履约本合同期间圩堤加固保证金不得抵充承包金。中标后按照中标价计算2019年度的承包金,2019年度的承包金按照整年计算,以后每年12月底前中标者须向新阳村委会账户解款交清下年的承包金,以此类推。不按时缴纳承租金的村有权终止合同,塘口重新发包,并扣除履约合同保证金。
3预估承包金(暂按每亩1000元,中标后多退少补)履约合同保证金(每亩2000元)、圩堤加固保证金(每亩500元)原塘口资产评估金,七个标段分别合计为:一标段534.8976万元(其中包含:原塘口资产评估金251.7476元),二标段180.1217万元(其中包含:原塘口资产评估金75.1217元),三标段140.7352万元(其中包含:原塘口资产评估金70.0352元),四标段120.2523万元(其中包含:原塘口资产评估金45.7023元),五标段46.3902万元(其中包含:原塘口资产评估金8.5902元),六标段66.1039万元(其中包含:原塘口资产评估金29.7039元),七标段86.4041万元(其中包含:原塘口资产评估金7.6541元)。
4、原承包者在招标报名原塘口时不需解交原塘口资产评估款,中标者须无条件接受评估公司对原塘口资产评估的价额;如出现有塘口无人报名或无人中标时,新阳村委会概不接受任何塘口资产,均由原承包户自行妥善处理;中标者在签订合同前补交足承包金,否则作弃权论处;原承包户必须在2018年12月31日前按照合同约定让出全部塘口,否则造成一切后果及责任和经济损失均自负;中标后由新中标人与原承包者协商妥善处理原塘口评估外的其他事宜。本轮招标五年合同到期后,各塘口的资产处理必须按照上级政府部门要求兼顾本轮合同条款要求执行;且原塘主不得在本塘内投放任何危害养殖的药品,一经发现将追究其刑事和经济责任。
四、报名者须知     
1、中标者在承包期内不得擅自转包转让承包合同,一经发现作自动终止合同处理,新阳村有权收回该发包区域重新发包,且新阳村不承担任何经济损失,同时中标者的全额履约合同保证金不予退还。
2、报名者报名前必须自行向建湖县农委、农工办、国土局、规划城管局、建阳镇农业中心等部门了解该发包区域允许经营的种类,中标者的经营种类必须符合上述部门的规定,否则一切责任自负。在本承包期内,上级政府及部门所有的应收款项费用等,均由中标者自行及时交纳,与新阳村委会无涉。
3报名者报名前需认真阅读招标公告和招标说明书中所有条款,并提前做好一切咨询工作,自行决定是否报名;招标时投标人不得提出有关招标事项和程序的任何问题,且不得以事先未看未知详情或未进行咨询等理由反悔,招标现场没有现场答疑环节;报名者竞标不得利用招标之机垄断资源,达到销售水产品饲料药物等,以免造成矛盾激化,破坏地方经济良好发展
4报名和招标时须提供www.9995kk.com指定存款账户的全额存款手续和本人的身份证及身份证复印件方可参加竞标。
5、报名者报名前须到新阳村交清所有陈欠往来款项后,方享有报名资格;原承包户报名必须在原承包期间履行与新阳村签订的合同各项条款后方享有报名资格。 
6每个报名者只限报名一个标段
 7、如中标后弃标或中标公示期后五个工作日内不签约合同的,则在报名者预交的款项中扣除伍万元,作为违约金交新阳村账户;同时塘口重新发包。
8、报名时间:2018年12月19日上午9时--2018年12月25日下午5时止;每天接受报名时间为上午9点到11点,下午3点到5点。
9、报名地点:www.9995kk.com(建湖县农委大楼一楼西侧)
10、如在招标期间,本标段塘口遇政府规划等及其他不可抗力原因,招标人有权停止招标活动,退还报名人报名材料费和相关存款(不计利息),且招标人不承担报名人其他任何损失。
五、中标方式
1从标底价800元/亩/年或700元/亩/年起,按每拾元或拾元的整数倍数,三分钟时间内为一个招标时间档次报价,最终以报价最高者中标。
2如符合竞标条件只有一人的,则经农村产权交易中心与新阳村委会商定,由新阳村委会与竞标者协商确定承包价款(不低于标底价)及其他事项
3、如符合竞标条件有二人及以上的,则进行公开竞标,明底明标,多轮次竞价,最终以报价最高者中标。
六、招标时间及地点  
1、招标时间:2018年12月26日下午15时
2、招标地点:www.9995kk.com
七、本公告内容如与标段说明书冲突,则服从本公告内容;本公告内容及标段说明书
如与中标合同事项内容冲突,则服从中标合同事项内容。
八、咨询电话、联系人、联系方式  
报名咨询电话:80663600
咨询联系人及方式:顾洪发 13801410840 、 朱银霞 13815547135
 
    
2018年12月19日
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